新闻中心 > 要闻 > 正文

多地加快供地节奏 住宅用地成交量倍增

2019年09月24日09:01  来源:经济参考报

5034

  经历了8月份土地市场短暂降温以后,9月份以来多个地方加快了城市土地供应节奏。23日,中国指数研究院公布的统计数据显示,最近一周的全国40个大中城市土地市场整体供求环比走高,住宅用地成交量倍增。

  中指院的数据显示,近一周内二线城市土地市场供地活跃,土地出让金总额环比也有所增加。例如,广州市121亿元总价新推出5宗土地,长春市以117亿土地出让收入领衔上周土地成交金额榜单。

  不过土地市场整体“量高价低”的局面仍在延续,中原地产研究中心统计数据显示:截至19日,9月份以来成交价格超过10亿的地块合计52宗。从这52宗土地看,22宗地块是底价成交,占比高达42%,刷新年内最高纪录。同时,只有20宗地块的溢价率超过10%。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为:7月份开始,连续出台的收紧信托与境外融资政策,均对房地产企业拿地政策造成了一定影响。8月份,全国热点的70大城市合计土地成交1057宗,成交土地金额2501亿,土地成交溢价率只有8%,相比之前几个月明显下调。

  “相比今年二季度,下半年开始房地产企业收紧了拿地步伐,针对非热点土地关注度减少”。张大伟分析认为,融资收紧预期下,房企拿地意愿退烧。从土地成交情况看,以二线为主的多个城市住宅地块溢价率8、9月份均出现了下调现象。

  有业内人士表示,从最近3个月的房地产供地数据来看,尽管前8月全国房地产和住宅用地供应同比有所减少,但减幅逐月收窄;重点城市中,一线城市房地产和住宅用地供应同比保持增加态势,且增幅逐月扩大。

  该人士认为,这意味着我国房地产用地供应总体稳定,房地产市场总体延续平稳态势,各地尤其是一线城市紧紧围绕“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,严格对照今年年初自然资源部制定的住宅用地“五类”调控目标,积极推进土地供应,“因城施策”、“分类调控”效果逐渐显现。

  克而瑞研究中心分析师马千里分析认为,就政策层面上来看,虽然国家持续收紧房企融资政策,但“三稳”目标并未改变,各地也根据当地实际情况出台政策进行调节。他预测,“在一二线城市土地供应量纷纷大增的带动下,9月份土地成交量价预计会出现一定的回升”。

文章关键词:供地 住宅用地 成交量 责编:王丽萍
5034

相关阅读 换一换

  • 年底土地供应放量 头部房企拿地韧性足

    年末将至,多个城市纷纷加大土地出让力度。但截至目前,全国供地情况基本与去年持平,北京等地区仍未完成全年供应计划,甚至相差甚远。在融资渠道收紧的情况下,头部房企展现出更强的拿地韧性,专家预计这一态势会延续到明年。

  • 多地加快供地节奏 住宅用地成交量倍增

  • 一二线城市开启下半年新一轮供地潮

    7月份以来,土地市场成交情况依然处于高位。全国范围多个城市土地出让收入刷新历史同期纪录。7月11日,20城市集中推出48宗地块,其中包含住宅用地39宗。

  • 4万余亩!郑州2019“供地计划”出炉!住宅用地管

    2019年,郑州市市本级计划供应国有建设用地总规模为2922.37公顷(43836亩),较去年33281亩的总规模增加近1万亩。其中,住宅用地23137亩,占总规模的52.8%。

  • 一二线城市加速供地 三四线明显放缓

    Wind数据显示,今年以来,全国100个大中城市土地供应面积达9153.57万平方米,成交总价合计9617.37亿元,创近5年来同期新高。不同的城市土地市场出现一定分化,一二线城市土地供应加速,三四线城市则明显放缓。

慢新闻

河南中学生宿舍吃泡面被开除?官方:网传消息不实 河南中学生宿舍吃泡面被开除?官方:网传消息不实

推荐视频

i新闻

新闻推荐

网站简介 | 版权声明 | 广告服务 | 联系方式 | 网站地图

Copyright © 2012 mfwtrip.com Corporation,All Rights Reserved

映象网络 版权所有

小米彩票登陆 一分时时彩官网 吉林快3 江苏快3平台 易中彩票开户 五分时时彩 北京pk10 亿信彩票平台 北京pk10 幸运时时彩开奖结果