新闻中心 > 要闻  > 正文

8月土地市场供需水平继续回落 三四线城市降温明显

2020-09-09 09:02:43   来源:经济日报

5034

  8月土地市场供需水平继续回落态势,土地市场热度有所减退。疫情后,土地市场回暖,随着大量优质地块放出,房企拿地积极性高涨,部分城市土地市场热度居高不下。进入7、8月份后,随着部分城市调控加码以及对于房企融资收紧意味愈加明显,土地市场热度有所回落。

  据统计,全国主要地级市供应规划建筑面积为10361。4万㎡,同比上涨1。26%,环比下跌10。26%;成交规划建筑面积为8236。52万㎡,同比上涨9。81%,环比下跌23。1%。

  8月土地供应继续减少 供应热潮减退

  据诸葛找房数据中心监测,全国主要地级市8月共供应土地989宗,同比下降8%,环比下降10.58%;供应规划建筑面积为10361.4万㎡,同比上涨1.26%,环比下跌10.26%;推出楼面均价为3748.74元/㎡,同比上涨3.31%,环比微涨0.56%。在疫情影响下,政府上半年的供地量大打折扣, 而土地出让金是政府财政收入的主要来源,随着疫情逐渐逐步受控,土地市场开闸放水,6月份供地量达到年内最高水平,进入7、8月土地放量逐渐减少,市场恢复平稳运行。

  从地块性质来看,8月推出住宅用地669宗,同比下跌2.62%,环比下跌16.06%;商办用地推出320宗,同比下跌17.53%,环比上涨3.56%。从推出楼面价上看,住宅用地推出楼面价为3847.38元/㎡,同比下跌5.4%,环比下跌4.94%。

  分各能级城市来看,8月份二线城市土地供应规模上涨,一线和三四线呈现不同幅度的回落,其中,一线城市供应规划建筑面积319.94万㎡,同比下跌5.03%,环比下跌50.16%;二线城市供应规划建筑面积4749.58万㎡,同比上涨44.11%,环比上涨17.26%;三四线城市供应规划建筑面积5291.88万㎡,同比下跌19.81%,环比下跌22.78%。从推出楼面价来看,一线和三四线城市均有所上扬。

  8月土地成交规模持续回落 三四线城市同环比均下滑

  据诸葛找房数据中心监测,8月全国主要地级市土地成交761宗,成交规划建筑面积为8236.52万㎡,同比上涨9.81%,环比下跌23.1%;成交楼面价为4718.62元/平方米,同比上涨21.11%,环比上涨4.83%;土地出让金为3888.8亿元,同比上涨33.07%,环比下跌19.57%。8月份,全国土地成交相比上月继续回落,但仍高于去年同期水平。8月20日,中国住房和城乡建设部与人民银行召开重点房地产企业座谈会,针对重点房企形成资金监测和融资管理规则,收紧信号明显,对于土地市场也会带来一定的降温作用。

  从地块性质来看, 8月住宅用地成交面积为6988.44万㎡,同比上涨18.19%,环比下跌21.89%;成交商办用地1248.08万㎡,同比下跌21.39%,环比下跌29.23%。住宅成交楼面价5038.95元/㎡,同比上升16.67%,环比上涨0.5%;商业办公用地成交楼面价为2925元/㎡,同比上涨26.03%.环比上涨54.01%。住宅和商办用地成交规模双双下滑,土地市场热度相比上月下降。

  分等级城市来看,各等级城市成交规模呈现不同幅度的下滑,其中,三四线城市跌幅居首。8月份,一线城市成交37宗,成交规划建筑面积387。12万㎡,同比上升63。29%,环比下跌13。4%;成交楼面价为19450。62元/㎡,同比上升101。28%,环比上涨9。21%;土地出让金752。97亿元,同比上升228。68%,环比下跌5。42%。分具体城市看,上海成交21宗,其次为广州成交9宗。

  8月二线城市土地成交298宗,成交规划建筑面积3942.9万㎡,同比上涨24.93%,环比下跌4.57%;成交楼面价达5206.21元/㎡,同比上涨4.2%,环比下跌9.57%;土地出让金2052.76亿元,同比上涨30.18%,环比下跌14.19%。分具体城市来看,济南、宁波、西安成交宗数位居前三,青岛、昆明紧随其后。

  三四线城市土地成交426宗,土地成交面积3906.5万㎡,同比下跌4.89%,环比下跌36.3%;土地出让金1083.07亿元,同比下跌2.98%,环比下跌34.22%。分城市来看,威海、十堰、淮海位居成交前三。威海作为重要的滨海旅游城市,连续两月位居三四线城市土地成交前三,房企布局的积极性居高。

  溢价率稳中有升 流拍率低位徘徊

  8月全国主要地级市溢价率为16。06%,环比上升0。03个百分点,同比上升6。84个百分点。全国主要地级市溢价率自2019年4季度开始逐渐回升,2020年5月达到年内峰值,但与去年同期相比仍有所不足,处于历史中位水平。随后溢价率在稳定区间内小幅波动,本月溢价率小幅提升。

  流拍率方面,疫情后,前期积压的需求逐渐释放,加上疫情后融资环境相对乐观,房企拿地积极性强;6月份流拍率降至年内低位,7月小幅回升,8月份下降至4.16%,环比下降1.29个百分点,溢价率低位徘徊。

文章关键词:土地市场 供需水平 降温 责编:王丽萍
5034

相关阅读 换一换

  • 7月5G手机出货量超1390万部 占总出货量62.4%

    7月国内市场5G手机出货量已达1391.1万部,占同期手机出货量的62.4%。

  • 全国土地市场热度下降 8月成交量回落

    9月2日,北京市集中出让两宗不限价地块,分别位于平谷区和石景山区。总起始价为83.06亿元,最终两宗地块均以底价成交。数据显示,8月全国土地市场整体上告别了前几个月的市场热度。

  • 商务部:促消费举措集中落地 推动市场全面回暖

    全国范围内的促消费活动即将上线,促内需市场回暖还将迎来更多支持举措。记者了解到,商务部将组织各地利用“金九银十”的传统消费旺季,

  • 护航开学季  长垣市市场监管局在行动

    为严防严控校园及其周边食品安全风险,进一步加强校园及其周边食品安全监管,切实保障广大师生饮食安全,在秋季学期开学之际,长垣市市场监管局在全市范围内对校园食堂和校园周边食品经营户、经营摊点、餐饮单位等进行了专项检查。

  • 服贸开放加速,张近东:利用好国内外两个市场加快数字化转型

    9月4日-9日,2020年中国国际服务贸易交易会(简称服贸会)在京举办。在服务贸易日益数字化、便利化、智能化的当下,技术引领服务贸易创新发展成为了本次服贸会的一大看点。

  • 永城市市场监管局严守2020年秋冬季学校食品安全

    为切实维护广大师生在学校的饮食安全和身体健康,永城市市场监督管理局加大力度对永城市学校食堂进行提升改造,在全市大力实行学校食堂食品安全专管制度,扎实开展学校食堂食品安全拉网式监督检查,严格守护2020年秋冬季全市学校食品安全。

  • 汝南县市场监管局:走进校园检查食品安全

    为了守好校园食品安全阵地,深入开展校园食品安全守护行动,确保广大在校师生在校期间的饮食安全,近日,汝南县市场监管局组织食品稽查大队对全县学校食堂开展食品安全专项检查。

  • 涌动正能量,直播电商风正劲

    疫情之下,很多行业都被按下了“暂停键”,但直播电商让各行各业复燃“烟火气”,也成为今年上半年最火爆的业态,不仅点燃了整个市场的热情,更带来了诸多新物种、新能量和新希望。

  • 深化农村土地制度改革要谋求共赢

    今年以来,新版《土地管理法》实施,完善要素市场化配置改革相关政策文件陆续出台,但农村集体经营性建设用地入市制度在前进路上仍面临诸多矛盾和挑战。目前看,要着重处理好以下几方面关系。

  • 西平县市场监督管理局开展“药品科技活动周”科普宣传活动

    8月25日-8月31日,西平县市场监督管理局在全县范围内开展“药品科技活动周”科普宣传活动。

慢新闻

“郑州最大公园”仍在紧急筹备中 网传今日试运营消息不实 “郑州最大公园”仍在紧急筹备中 网传今日试运营消息不实

推荐视频

i新闻

新闻推荐

网站简介 | 版权声明 | 广告服务 | 联系方式 | 网站地图

Copyright © 2012 hnr。cn Corporation,All Rights Reserved

映象网络 版权所有

亿信彩票娱乐 亿信彩票开奖记录数据分析 广西快3计划 500万彩票 小米彩票平台 河北快3 福建11选5官网 9号棋牌APP 亿信彩票注册 幸运时时彩平台